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花蓮買房買地 花蓮市中華路黃金三角電梯店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9800 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.84 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：411.155 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：260.359 坪
- 附屬建物面積：150.796 坪
- 土地面積：122.512 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「尋求長期被動收入」的投資者，而非單純投機買家。主要理由在於其地理位置優越且租約穩定，特別是擁有全家便利商店等大規模知名租戶，提供了相當安心的現金流基礎；加上近期已完成水電更新與電梯增設，大幅降低了老屋潛在的維護風險。
然而，考慮到 37 年的屋齡以及目前約 2.6% 的投资報酬率，若您期望短期內獲得高回報，此案可能較不符需求。建議在購買前務必詳細審查土地與建物的權利範圍、消防安檢通過狀況及後續管理維護成本。若能接受以低風險換取長期穩定收益，且看好花蓮市中心長線發展，這是一個值得考慮的標的。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
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